Objekteinkauf und Finanzierung

Für Objektankäufe suchen wir ständig nach Kapitalgebern. Vielfach werden uns Mehrfamilienhäuser oder ETW-Pakete zu einem guten Kaufpreis zum Kauf angeboten. Wir würden nach gründlicher Vorprüfung des Objektes und des Standortes nach Micro- und Makrolage das geeignete Objekt erwerben und danach ggf. die Aufteilung in ETW nach dem WEG vornehmen. Bis zur Aufteilung und dem Globalverkauf oder Einzelabverkauf der ETW vergehen ca. 3 - 6 Monate, für die wir eine Ankaufsfinanzierung benötigen. Der Kapitalgeber wird durch eine erstrangige Buchgrundschuld und einer Mietabtretung abgesichert. Der Ankaufspreis beträgt i. d. R. nur 60 - 70 % vom späteren Verkaufspreis, so dass eine werthaltige Absicherung neben der Mietabtretung (stille Zession) gegeben ist. Dafür zahlen wir dem Kapitalgeber für die Zeit der Inanspruchnahme der Finanzierung eine angemessene Rendite von mindestens 7,5 % p. a.  bezogen auf den Darlehensbetrag.

Wenn Sie Ihr Geld oder Ihre Sicherheiten sinnvoll und rentabel und voll abgesichert über einen überschaubaren Zeitraum von 3 - 6 Monate oder länger anlegen wollen, sind wir Ihr richtiger Partner. Setzen Sie sich bei Interesse mit uns in Verbindung.

ALPHA EHB ► Equity & Property KG