Rendite-Immobilien mit Niveau und Absicherung gegen Mietausfall und Mietnomaden:
Bestandsobjekte im wohnwirtschaftlichen Bereich und in guten Lagen und einer Rendite ab 5,7 % p. a. können wir Ihnen jederzeit als Eigentümer anbieten. Bei uns lohnt sich der Erwerb einer Immobilie, da die alternativen Kapitalanlagen im inflationsungeschützten Geldanlagebereich immer unattraktiver werden und zumeist keinen Inflationsschutz bieten. Wer heute eine Immobilie kauft, diese zinsgünstig finanziert und bis zum Renteneintritt tilgt, kann dann auf eine lastenfreie, wertbeständige Immobilie mit guten Mieteinnahmen zurückgreifen, die den Lebensstandard ohne Einbußen auch nach dem Renteneintritt sicherstellt.
Daher haben wir für Sie die "Immobilienrente" entwickelt. Ziel ist es, dass Sie als Immobilienkäufer nach 26 Jahren, spätestens aber zum Rentenbeginn mit dem 65. bzw. 67. Lebensjahr über eine lastenfreie Immobilie verfügen und wertbeständige Mieteinnahmen erzielen, die Ihnen als "Zusatzrente" zur freien Verfügung stehen. So entwickelt sich z. B. eine mtl. Nettomiete von derzeit 400,00 € bei einer angenommenen Mietsteigerung von Ø 2 % p. a. nach 26 Jahren auf immerhin mtl. 669,39 €. Weiterer Vorteil ist, dass die Immobilie nach 26 Jahren getilgt und damit lastenfrei ist. Eine bessere Altersvorsorge finden Sie derzeit nicht!
Weitere Informationen zum Immobilien-Renten-Programm - IRP entnehmen Sie bitte unserer ► Info-Broschüre.
Dabei bieten wir Ihnen grundsätzlich sowohl Bestandsobjekte mit entsprechender Rendite als auch eine Absicherung gegen Mietausfall und gegen Mietnomaden an. Versichert werden können hierbei neben dem Mietausfall (bis max. 12 Moante) auch die Renovierungskosten, der Kostenersatz für Reparatur oder Ersatz zerstörter, beschädigter oder entwendeter Gegenstände des Vermieters, die Kosten der Entrümpelung der Wohnung und die Kosten der Dekontamination bei Ungezieferbefall. Und das zu absolut fairen Preisen.
Bei unseren Objekten sind die Bruttomieteinnahmen über eine ARAG-Vermieter-Rechtsschutzversicherung incl. Mietausfallschutz für 12 Monate versichert.
Den geauen Leistungsumfang der ARAG-Policen sehen Sie hier:
► Vermieter-RS (Aktiv-Rechtsschutz Immobilie)
► Mietausfallschutz
► Letzter Ausweg (Räumungsklage)
Wenn Sie sich für Wohnobjekte in guten Lagen und mit hohen Renditen interessieren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir werden bemüht sein, Ihnen ein gutes Angebot, gern auch mit einer passenden Finanzierung, zu unterbreiten. Unsere derzeitigen Objekte sehen Sie nachstehend. Vielleicht ist ja schon etwas passendes für Sie dabei.
Bestandsobjekte in unserem Eigentum, die zum Verkauf stehen:
Leipzig - die beliebteste Stadt Deutschlands und die Stadt mit der höchsten Wertentwicklung in den letzen 10 Jahren:
04179 Leipzig, Radiusstr. 1 Reserviert
MFH mit nur 4 ETW in Leipzig-Lindenau, 350,23 m² WF, Nettomiete 27.446,88 € p. a.
► Kaufpreisliste
► Bilder vom Objekt
► Grundrisse
► Baubeschreibung für jede ETW
► Energieausweis
Weitere Unterlagen auf Anfrage.
Hier präsentieren wir Ihnen unsere aktuellen Objekte (MFH) in Großstädten von NRW, die wir teils global pro Haus und teilweise auch nach WEG aufgeteilt als ETW verkaufen:
58097 Hagen, Vinckestr. 7 Reserviert
MFH mit 7 WE, 497,59 m² WF, Nettomiete 3.255,63 € p. M. bzw. 39.067,56 € p. a., Mietgarantie auf die Dauer von 4 Jahren incl. kostenloser Mietverwaltung.
Kaufpreis: 651.000,00 € bei Globalankauf aller 7 WE. Bei Einzelankauf siehe Kaufpreislise im ► Exposé.
Modernisierungsmaßnahmen am Objekt: siehe ► Leistungebeschreibung.
58097 Hagen, Märkischer Ring 83
MFH mit 6 WE, 593,33 m² WF, Nettomiete 4.035,57 € m. M. bzw. 48.426,84 € p. a., Mietgarantie auf die Dauer von 4 Jahren incl. kostenloser Mietverwaltung.
Kaufpreis 807.000,00 € bei Globalankauf aller 6 WE. Bei Einzelankauf siehe Kaufpreisliste im ► Exposé.
Modernisierungsmaßnahmen am Objekt: siehe ► Leitungsbeschreibung.
58097 Hagen, Dreieckstr. 11 Reserviert
MFH mit 10 WE, 501,98 m² WF, Nettomiete 3.297,86 € p. M. bzw. 39.574,32 € p. a., Mietgarantie auf die Dauer von 4 Jahren incl. kostenloser Mietverwaltung.
Kaufpreis 659.500,00 € bei Globalabnauf aller 10 WE. Bei Einzelankauf siehe Kaufpreisliste im ► Exposé.
Modernisierungsmaßnahmen am Objekt: siehe ► Leistungsbeschreibung.
Paketpreis für alle 3 Häuser mit einer Nettomiete von 127.068,72 € p. a. = 2.117.000,00 €
45886 Gelsenkirchen, Halfmannsweg 2
MFH mit 22 WE (Aufteilung in ETW wurde beantragt), 1.885,86 m² WF (mit Sanierung Altbestand).
Zusätzlich werden auf dem 2.514 m² großen Grundstück noch 9 anspruchsvolle Neubauwohungen (ETW) mit insgesamt 815,64 m² WF und insgesamt 31 Kfz-Stellplätze errichtet.
Der Verkauf der 22 Bestandswohnungen läuft in Kürze an. Jeder Käufer erhält bei Direkterwerb des Gesamtobjektes (sanierter Altbau) von uns die Kaufnebenkosten i. H. v. 8,5 % erstattet.
► Exposé
► Kaufpreisliste
► Leistungsbeschreibung
► Flurkarte
► Bilder vom Objekt
Verkäufer aller Objekte sind wir. Wenn Sie ein Objekt kaufen möchten, kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Die Übernahme der Mietgarantie und der Verwaltung für die Objekte in Hagen und Gelsenkirchen erfolgt durch unseren Partner Fa. Saad Holding GmbH, 51766 Engelskirchen, Olpener Str. 61 (www.saad-immobilien.com).
Foto vom Objekt Halfmannsweg 2, Gelsenkirchen.
In Vorbereitung:
Verkauf eines MFH mit ca. 20 WE (ca. 1.680 m² WF) in Gelsenkirchen, Ringstr. 26 / Augustastr. 30, 32. Dieses Objekt kann im Rahmen eines Sharedeals (Anteilskauf) grunderwerbsteuerfrei erworben werden.
Eigentümer: Fa. ALPHA EHB ► Projekt I GmbH, Neuwied.
In Kürze kommen noch ein MFH mit 10 WE in Hagen, Alleestr. 39 und ein Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen und 8 WE sowie 7 Garagen in der Rathausstr. 39 sowie 4 ETW mit 5 Garagen in der Arndtstr. 3-5, Hagen hinzu. Diese Objekte werden alle im Assetdeal verkauft.
ALPHA EHB ► Equity & Property KG (Assetdeals)
ALPHA EHB ► Real Estate GmbH (Sharedeals)
Wir sind die Experten für Vermögensaufbau mit Absicherung gegen Mietausfall und Mietnomaden mit Mietgarantie und kostenloser Miet- und Objektverwaltung auf die Dauer von 4 Jahren.
